快適な家の基準はUA値0.46・C値0.7。数値で住宅性能を見極めよ

東京や大阪など（6地域）で家を建てる場合、快適に暮らすための合格ラインは以下の通りです。

この数値をクリアしていれば、真冬の朝に布団から出るのが辛くなくなり、真夏もエアコン1台で涼しく過ごせます。

逆に、これより悪い数値（例：UA値0.6、C値2.0など）だと、エアコンの効きが悪く、足元がスースーする「普通の家」になる可能性が高いです。

なぜこの数値なのか？

ZEH基準（UA値0.6）ではダメなのか？

その理由を詳しく解説します。

まず知っておいてほしいのは、飲食店の「冷やし中華はじめました」と同じくらい、住宅業界の「高気密・高断熱はじめました」は定義が曖昧だということです。

実は、どちらも「高気密・高断熱住宅」と名乗って販売して良いことになっています。法律上の規制がないからです。

だからこそ、私たちは「形容詞（暖かい）」ではなく「数値」で判断しなければなりません。

UA値（外皮平均熱貫流率）は、「熱の逃げやすさ」を表す数値です。

数字が小さければ小さいほど、熱が逃げない魔法瓶のような家になります。

国の基準にはいくつかのランクがありますが、プロが推奨するラインは明確です。

※以下は東京・大阪・名古屋などの「6地域」の場合です。

ZEH基準（0.6）だと、冬場の体感温度改善には不十分で、結局ファンヒーターや床暖房に頼ることになり、光熱費がかさみます。

一方、G2（0.46）まで上げると、小さなエアコンだけで暖かさが持続し、建築費アップ分を約15年〜20年の光熱費削減で回収できるという試算が多いからです。

つまり、最もコストパフォーマンスが良いのが「UA値0.46」なのです。

C値（相当隙間面積）は、「家にどれくらい隙間があるか」を表す数値です。

数字が小さいほど、隙間がない高気密な家です。

どんなに分厚いダウンジャケット（良いUA値）を着ていても、前のジッパーが全開（悪いC値）なら凍えますよね？それと同じです。

重要なのは、UA値は計算だけで出せますが、C値は実際に建てた現場で「気密測定器」を使って測らないと出ないということです。

カタログに「C値相当」と書いてあっても信用してはいけません。

「全棟気密測定を行っていますか？平均C値はいくつですか？」と必ず聞いてください。

モデルハウスに行ったら、家の豪華なキッチンや吹き抜けを見る前に、営業マンにこう聞いてください。

「御社の標準仕様のUA値はいくつですか？また、C値の全棟測定はしていますか？」

この質問に対する反応で、その会社のレベルが一発でわかります。

ダメな回答：「UA値？あまり気にしなくて大丈夫ですよ。うちは最新の工法なので暖かいです！」「C値測定はやっていません。意味がないですから。」→ 即、候補から外してOKです。勉強不足か、性能に自信がない会社です。
合格の回答：「標準でUA値0.5以下を目指しています。G2グレードですね。」「気密測定は全棟実施しており、平均C値は0.4です。」→ 信頼できるパートナー候補です。話を進めましょう。