軒ゼロデメリット　シンプルモダン後悔　住宅展示場注意点

最初に断言します。家づくりにおいて、「おしゃれさ（デザイン）」を最優先にすると、その家づくりは失敗する確率が跳ね上がります。

もちろん、ダサい家よりはおしゃれな家に住みたいですよね。私もそうです。しかし、私たちが目指すべき「賢い家づくり」において、デザインとは「表面的な飾り」のことではありません。

「機能美」という言葉をご存知でしょうか？本当に良いデザインとは、耐震性や断熱性、耐久性といった「家の機能」を突き詰めた結果、自然と生まれる美しさのことです。

逆に、機能を無視して見た目だけを取り繕った家は、「夏暑く冬寒い」「雨漏りリスクが高い」「メンテナンス費が膨大」という三重苦を背負うことになります。

今回は、多くの30代施主がハマりやすい「デザインの罠」を3つ紹介します。これを知らずに契約印を押すのは、あまりに危険です。

皆さんはもう住宅展示場に行かれましたか？大手ハウスメーカーのモデルハウスは、本当に素敵ですよね。広々とした吹き抜け、壁一面の大開口サッシ、高級感あふれるタイル張り…。

しかし、ここで冷静になってください。モデルハウスは「夢を売るためのショーケース」であって、「現実的な生活の場」ではありません。

断熱性能のゴマカシ： 巨大な窓や吹き抜けがあっても快適なのは、バックヤードで業務用の巨大な空調設備がフル稼働しているからです。一般的な家庭用エアコンで同じことをすれば、電気代がとんでもないことになります。
オプションの塊： 「素敵！」と思った内装や設備のほとんどは高額なオプションです。標準仕様で見積もりを取ると、全く別の質素な家になります。

展示場で見るべきは、「インテリアのセンス」ではありません。「その会社が標準仕様で、どのレベルの気密・断熱施工ができるか」という中身です。メイクの濃さに騙されず、スッピン（構造躯体）の美しさを見極める必要があります。

最近、街中でよく見かける「屋根の出っ張り（軒）」がない、真四角のスタイリッシュな家（キューブ型住宅）。シンプルモダンで非常にかっこいいのですが、日本の気候風土を考えると、リスクの高い形状だと言わざるを得ません。

これには明確な物理的理由があります。

雨漏りリスクの増大： 軒は「傘」の役割を果たします。傘をささずに雨の中に立てば、当然濡れますよね？軒がない家は、外壁とサッシの隙間に直接雨が当たり続けます。コーキング（隙間を埋めるゴム）が劣化すれば、そこから雨水が侵入し、壁の中を腐らせる原因になります。
夏の日射遮蔽ができない： 軒がないと、真夏の強烈な太陽光が窓からダイレクトに入ってきます。これでは、いくら高断熱な家でも室内はサウナ状態です。エアコン代がかさむだけでなく、熱中症のリスクすらあります。

昔ながらの日本の家に軒があるのは、デザインではなく「建物を守り、快適に暮らすための必然」なのです。本当にかっこいい家とは、10年後、20年後も雨漏りせず、メンテナンス費がかからない家のことではないでしょうか。

「他とは違う個性的な家にしたい」と、建物の形を凹凸させたり、中庭を作ったりするプランも人気です。しかし、ここにも落とし穴があります。

家の形を複雑にすればするほど、以下のデメリットが発生します。

表面積が増え、建築コストが上がる： 同じ床面積でも、真四角の家より複雑な形の家の方が、外壁や屋根の材料費・施工費が高くなります。
耐震性が落ちる： 地震のエネルギーは、建物の角（コーナー）に集中します。凹凸が多い家はバランスが悪く、構造計算をしていないと地震に弱い家になりかねません。
断熱性能が落ちる： 熱は外壁から逃げていきます。表面積が大きいほど、熱の出入りが多くなり、冷暖房効率が悪化します。

「総二階（1階と2階がほぼ同じ大きさの四角い家）」が最強のコスパ住宅と言われるのは、これが理由です。シンプル・イズ・ベスト。浮いたお金を「断熱材のグレードアップ」や「高性能な窓」に回す方が、住んでからの満足度は圧倒的に高くなります。