家づくりで迷う「どこにお金をかけるべきか」を物理的根拠から解説。窓・断熱・耐震など後から変えられない部分は投資、設備や内装は将来交換前提で節約するのが正解。35年先まで得する予算配分術を紹介します。

予算オーバー時に性能を下げるのは最悪。重要なのは「面積や不要設備」を削ってコストを落とすこと。総二階・廊下削減・窓や扉の見直しなど10の実践テクで200万円以上の減額が可能。浮いたお金は断熱や窓性能など本当に必要な部分へ投資すべき。

坪単価だけでは家は建ちません。広告の本体価格は総額の7割に過ぎず、残り3割の「付帯工事費・諸費用・外構費」が必ず発生します。坪単価の数字に惑わされず、住める状態までの総額で比較することが家づくり成功の鍵です。

みんな変動金利を選んでいるから、自分もそれでいい」と思っている人。 ニュースで「金利上昇」と聞いて、急に不安になっている人。 目先の返済額の安さだけで金利タイプを決めようとしている人。 この記事を読んで不安を払拭しよう！

「年収〇〇万円　住宅ローン　目安」で検索している人。 銀行や不動産屋で「お客様ならこれくらい借りられますよ」と言われ、その気になっている人。 今の家賃と同じくらいの返済額なら大丈夫だと思っている人。 この記事のゴール 銀行の審査基準（貸してくれる額）を信じてはいけない理由を知る。 自分の手取り年収から、安全な「返せる額」を計算できるようになる。 高性能住宅における「光熱費」と「ローン」の関係を理解する。

「家を建てたい」と思ったものの、何から手をつければいいか分からない人。 来年の4月に入居したいけど、今から動いて間に合うのか不安な人。 契約後のスケジュール感がわからず、仕事や育児との両立を心配している人。 の悩みを解決します。

【結論】土地探しは「家を建ててくれるパートナー」を決めてから もしあなたが、まだどこのハウスメーカーや工務店で建てるか決めていない状態で、いきなり不動産屋に行って土地を買おうとしているなら、今すぐストップしてください。 ...

【結論】今の「普通の家」は、数年後に「不良債権」になるリスクがある 最初に結論から言います。 今、家づくりをしているあなたは、非常に重要な「時代の転換点」に立っています。 もし、住宅会社の営業マンに言われるがまま...

YouTubeやインスタを見すぎて、相反する意見に混乱している人。 「A工務店はこれが良いと言い、B工務店はダメと言う。どっちが本当？」と悩んでいる人。 特定のインフルエンサーの意見だけを信じて突き進もうとしている人。 自分なりの判断軸を持ち、自信を持って仕様を決定できるようになれる。

「あれも欲しい、これも欲しい」で予算が全く収まらない人。 夫は「性能」、妻は「デザイン」と意見が割れて困っている夫婦。 住宅会社に何をどう伝えればいいか分からない人。 夫婦の要望を可視化し、建設的な話し合いができるようになる。 予算内で満足度の高い家を建てるための「捨てる勇気」を持つ。 営業マンにそのまま渡せる「最強の指示書」が完成する。