- 平屋にしました！
- 私自身足が悪いので階段が無いというのはとても大きなメリットでした。
- 大変面倒臭がりの性格のためお掃除ロボットで全フロア掃除できるというのも大きな魅力でした。
- 価格面以外では・・・笑
工務店選びが終わり、工務店との打合せが本格化してきました。
初めに2階建てにするか平屋にするか問題が発生します。
それぞれのメリット、デメリットについて見ていきましょう。
土地・予算に余裕があれば平屋をお勧めします！！！
2階建て
メリット①.価格
2階建てのメリットは何と言っても価格を抑えられるという点です。
一階部分と二階部分が同じ大きさの住宅を総二階と言うのですが、平屋や一階部分が広めの二階屋に対して価格が安くなるのです。
なぜならば同じ坪数でも基礎の面積、外壁の面積、屋根の面積が大きくなるためです。
(出典：健道)
メリット②.土地が小さくてもOK
特に都会などで土地の坪単価が高い地域の場合広い土地の購入が困難です。
その点2階建てなら上に建物を伸ばしていけ良いので狭小地に向いています。
デメリット①.段差が多い
2階建ては当たり前ですが2階に上がるための階段があります。
階段では転落・落下のリスクが付き纏います。
皆さんも一度は落下しかけてヒヤッとした経験があると思います。
統計でも家庭内の事故で全世代で20%程度とかなり高い比率になっています。
（出典:横浜市ホームページ ）
もし、予算的に可能なら平屋をお勧めします。
平屋
メリット①.段差が無い
平屋の1番のメリットは何と言っても階段・段差が無い暮らしができる点です。
階段・段差が無いと躓く箇所がないのでお年寄りから幼児まで安心して生活できます。
今から老後の暮らしを心配し出したらキリがないですが、老後も大きなリフォームをする必要がなく将来的にコストも抑えられます。
メリット②.メンテナンスコストを低減できる
戸建ては7〜15年に一度は外壁の塗り直しが必要になります。
外壁塗料の劣化で外壁から雨水などが染み込んでくる可能性があり、放っておくと構造躯体にカビが生えて最終的に腐り家の寿命が縮んでしまうため必須のメンテナンスになります。
平屋はメンテナンスの際に組む足場が2階建てと比べて大掛かりでなくても良いため安く済みます。
メリット③.お掃除ロボットを効率的に使える
個人的な意見ですが段差が無いとルンバなどのお掃除ロボットで全ての部屋を掃除出来てしまいます！
面倒臭がりで楽できるものは全て楽したい人は掃除という一大家事をやらなくても良くなる（言い過ぎ笑）という最大級のメリットになります。
デメリット①.価格が高い
2階建てのメリットでもあげましたが基礎、外壁、屋根の面積が大きくなるため価格が高くなりがちです。
よく他所のブログで平屋は「階段、廊下スペースが削減できて総坪数を2階建てより削減できるため、価格差はあまり無い」と説明している所があります。
ただ昨今の高気密、高断熱住宅では断熱材、コンクリートなどの資材単価が高騰している関係で平屋の方が高くなります。
この辺りは設計士に２階建て・平屋の２パターンで見積もりを出してもらいましょう。
デメリット②.プライベート空間が確保しにくい
平屋は廊下個室がLDKと直結している間取りが主流となっています。
それには理由があり坪数を減らすために廊下を無くしているためです。
デメリット①に挙げたように平屋は建築コストが高い事が多いです。
その中でなんとかコストを下げようとすると坪数を減らす事になるのですが、真っ先に削減されるの廊下になります。
無駄の無い間取りにはなりますが、廊下を挟む事が出来なくなるとLDKから発する騒音や匂いがそのままダイレクトに伝わってしまいます。
音や匂いに繊細な人はあえて廊下を取り入れるか2階建てにした方が良いです。
総評
1番の理想は廊下たっぷりの平屋ですね笑
お金に余裕のある方は広い土地に廊下がしっかり確保できる広い平屋を建てましょう！
それでは！
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